ITを活用した重要事項説明に係る社会実験

株式会社LIXILリアルティ マイルーム館では、『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験』に参加いたします

国土交通省では、『対面が原則』 とされている重要事項説明(*01)について、テレビ電話やテレビ会議等のITを活用した社会実験を平成27年8月31日~平成29年1月頃(*02)までおこなっています。株式会社LIXILリアルティは、その社会実験に『事業者番号:000074』として参加しています。

(*01)…宅地建物の取引において、宅地建物取引業者が宅地建物取引士をして取引当事者に対して契約上重要な事項を説明すること
(*02)…検証の状況によっては、社会実験期間の短縮、これに対応した検討会開催時期の変更もあり得ます

国土交通省 『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験を実施する登録事業者の決定について

『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験』為の「対象者」と「注意事項」について

お客様が『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験』を実施するためには、下記の注意事項をよく読んで頂くことが必要になります。

  • IT重説の対象となる不動産取引は「法人間取引」 「賃貸取引」 に限られます。
  • 「個人が相手方となる売買取引」は対象外となっています。
  • IT重説の実施にあたっては、パソコン端末やタブレット端末など、必要なIT環境を整えて頂く必要があります。
  • IT重説を行う際には、手元に重要事項説明書の原本が必要になります。重要事項説明の郵送の際には、本人確認郵送(*03)で送らせていただきます。
  • IT重説は社会実験として行われるものですので、IT重説が行われる前に同意書の内容を確認し、承諾する必要があります。
  • IT重説を実施した場合は、2回のアンケート(IT重説直後、入居から6ヶ月後)にご協力頂くことになります。
(*03)…「封筒に記載されている名あて人の住所」または「郵便窓口」でのみお渡しできます。受け取りの際には、本人確認書類の記号番号等を記録させていただきます。

国土交通省 『ITを活用した重要事項説明等に関する取組み

『ITを活用した重要事項説明に係る社会実験』によるメリット

国土交通省 『IT重説実施直後アンケート結果 説明の相手方向けアンケート

国土交通省による平成27年8月~平成28年1月までにIT重説を受けた説明の相手方へのアンケートでの「IT重説を利用しようと思った動機」によると、IT重説の利用動機で最も多かったのは「店舗まで行く負担の節約」であり、約2/3(65.5%)を占めています。

その他には、「仕事や病気のため」「国外にいるため」など、店舗に行くことが困難との回答とあわせて店舗に行かなくて済むことを理由とする回答は、約3/4(76.2%)を占めています。

今までは、宅地建物の取引において常用事項説明を対面で行う ことが原則となっていたため、遠方の物件を借りようとする場合でも、自宅などにいながら重要事項説明を受けることが可能です。

ITを活用した重要事項説明(IT重説)を希望される場合は、下記の内容を確認後、IT重説実施店にてお気軽にお申し出&お問合せ下さい。

選んだ理由 割合
店舗まで行く負担(時間・費用)を節約できると考えたから
65.5%
仕事や病気等のため、店舗に行くことが難しいから
8.0%
国外にいて、店舗に行くことが難しいから
2.7%
取引の様子が録画・録音されてトラブル時に活用できると聞いたから
4.4%
遠方であった
5.0%
社会実験に参加したかった
5.0%
宅地建物取引業者(不動産会社)に勧められたため
4.0%

IT重説を行う際に必要な機器の準備をお願い致します。

「デスクトップ」「ノートパソコン」でのご利用の場合

  Windows Mac
OS Windows 7、8、8.1 Mac OS X 10.9(Mavericks)以上
ブラウザ Internet Explorer 8、9、10、11
Mozilla Firefox 最新版
Google Chrome 最新版
Safari 最新版
Google Chrome 最新版

ソフトウェア Flash Player 最新バージョン
.Net Framework 4.5 以上

※ご利用のPCにインストールされているかご確認ください。

Flash Player 最新バージョン

※ご利用のPCにインストールされているかご確認ください。

モバイル端末(スマートフォン、iPhone、タブレット端末)の場合

  Andriod: iOS:
OS Android 4.0.3以上
※Android4.0.2以下ではインストールができません
※安定した画質でご利用いただくために、Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
iOS 8.2以上

※iOS 8.1以下ではインストールができません
※安定した画質でご利用いただくために、Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします

水戸エリアのIT重説実施店舗の紹介※エリア外でもIT重説は実施出来ます

「マイルーム館 城南営業所」

所在地 〒310–0803 茨城県水戸市元吉田320–1 営業時間 9時~18時
電話番号 029–239–5057 定休日 水曜・お盆・年末年始・GW
FAX番号 029–239–5058 駐車場 あり
営業:齋藤 克成
営業:松本 淳
営業:直喜 達哉
係長:齋藤
営業:松本
営業:直喜

ひたちなかエリアのIT重説実施店舗の紹介※エリア外でもIT重説は実施出来ます

「マイルーム館 勝田営業所」

所在地 〒312–0045 茨城県ひたちなか市勝田中央10–7 営業時間 9時~18時
電話番号 029–274–9111 定休日 水曜・お盆・年末年始・GW
FAX番号 029–272–4301 駐車場 あり(駐車場の案内地図はこちら)
店長:吉田 浩二
営業:西野 啓明
事務:望月 理恵
所長:吉田
営業:西野
営業:望月